Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) séduit un nombre croissant d’investisseurs français. Ce type d’investissement, très apprécié par les particuliers, permet de diversifier son patrimoine tout en générant des revenus complémentaires. Découvrez…
> Revenus défiscalisés sur le long terme
L’un des principaux avantages de la LMNP, c’est la possibilité de générer des revenus locatifs tout en profitant d’une fiscalité allégée. En effet, les revenus de la location meublée sont classés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Selon le régime que vous choisissez (micro-BIC ou réel), vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire ou déduire vos charges réelles. Cela signifie que vous pouvez optimiser vos gains tout en réduisant votre imposition.
> Un Investissement en phase avec les besoins du marché immobilier
La demande pour des logements meublés est en forte hausse, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs, et des professionnels en transition. En choisissant d’investir en LMNP, vous répondez à un besoin croissant, ce qui vous permet de maintenir un taux d’occupation élevé de votre bien.
> L’accompagnement Storia Décoration pour vos meubles
Au-delà de la fiscalité, un autre aspect essentiel de l’investissement en LMNP est la qualité de l’aménagement. C’est là qu’intervient Storia Décoration, un service qui propose des packs mobilier sur mesure, spécialement conçus pour les investisseurs LMNP. Du pack de base qui inclut tous les essentiels jusqu’à des détails aussi précis que les piles de la télécommande, nos packs sont pensés pour vous simplifier la vie tout en valorisant votre bien.
Chaque pack est élaboré par nos décoratrices d’intérieur, qui apportent leur savoir-faire pour créer des espaces à la fois esthétiques, fonctionnels et adaptés aux attentes de vos locataires. Vous n’avez plus à vous soucier de trouver le mobilier idéal : avec Storia Décoration, vous bénéficiez d’une solution clé en main qui couvre tout, du mobilier à l’électroménager, dans un style harmonieux et prêt à l’emploi.
Revenus Locatifs Nets d’Impôt :
En déduisant un certain nombre de charges (comme les travaux ou les intérêts d’emprunt), vos revenus locatifs peuvent être considérablement optimisés, ce qui accroît la rentabilité de votre investissement.
Flexibilité et Rentabilité :
La location meublée permet généralement de demander des loyers plus élevés que pour un logement vide, rendant l’investissement encore plus attractif.
Sécurité et Constitution de Patrimoine :
Intégrer la LMNP dans votre stratégie d’investissement vous permet de sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus complémentaires.
Comment investir en LMNP ?
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Choisissez un Bien Meublé : optez pour un bien immobilier adapté à la location meublée, en prenant en compte des critères comme l’emplacement et la qualité des équipements.
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Aménagez le Logement : assurez-vous que votre logement est entièrement meublé et équipé avec la liste légale établie par le gouvernement.
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Déclarez votre Statut LMNP : inscrivez-vous en tant que loueur en meublé non professionnel en déclarant vos revenus locatifs auprès du Service des Impôts des Entreprises (SIE).
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Choisissez votre Régime Fiscal : réfléchissez à quel régime fiscal vous convient le mieux (réel ou micro-BIC) et réalisez les démarches nécessaires.
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Gérez votre Location : vous avez le choix de gérer vous-même votre bien ou de passer par une agence pour une gestion simplifiée.
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir de manière rentable et sécurisée. Avec ses nombreux avantages fiscaux et une demande locative en constante évolution, la LMNP permet de générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine solide. En choisissant ce type d’investissement, vous vous inscrivez dans une dynamique porteuse, adaptée aux besoins actuels du marché immobilier. Que ce soit pour préparer votre retraite, diversifier vos sources de revenus ou simplement optimiser vos placements, la LMNP reste une opportunité à saisir pour bâtir un avenir financier serein.
Un projet ? Contactez notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour faire de votre investissement en LMNP un succès.
